Spanje is al jaren een populaire bestemming voor toeristen en expats. Met zijn mediterrane klimaat, prachtige kustlijnen en rijke cultuur is het ook een aantrekkelijke markt voor vastgoedbeleggers—vooral als het gaat om huurwoningen.
Of je nu op zoek bent naar een vast inkomen, je beleggingsportefeuille wilt diversifiëren of een vakantiehuis wilt dat zichzelf terugbetaalt, hier is alles wat je moet weten over investeren in huurwoningen in Spanje.
Spanje ontvangt jaarlijks meer dan 80 miljoen toeristen. Dit zorgt voor een grote vraag naar kortetermijnverhuur, vooral in steden zoals Barcelona, Madrid en aan de kust.
In vergelijking met andere West-Europese landen zijn de vastgoedprijzen in Spanje relatief laag. Buiten hotspots als Barcelona en Marbella zijn er nog veel koopjes te vinden.
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een ontspannen levensstijl is Spanje aantrekkelijk voor zowel gepensioneerden als digitale nomaden. Dit zorgt voor een stabiele vraag naar langetermijnhuur.
Barcelona & Madrid – Grote huurvraag, maar strengere regels voor toeristische verhuur.
Valencia – Betaalbaar, cultureel rijk en goede huurinkomsten.
Malaga & Costa del Sol – Populair bij toeristen en expats.
Sevilla, Granada, Alicante – Minder verzadigde markten met potentieel.
Balearen & Canarische Eilanden – Ideaal voor vakantieverhuur, met seizoensgebondenheid.
Buitenlanders mogen onroerend goed kopen in Spanje.
Voor kortetermijnverhuur is vaak een toeristische licentie vereist.
Belastingtarieven voor niet-ingezetenen: 19% (EU) of 24% (niet-EU).
Gemeentelijke belastingen zoals IBI zijn van toepassing.
Een lokale beheerder is aan te raden als je er zelf niet woont.
Spaanse banken bieden hypotheken aan buitenlanders aan, meestal tot 60-70% van de waarde. Je hebt een bewijs van inkomen, schone kredietgeschiedenis en een aanbetaling nodig.
Veranderende regelgeving kan je rendement beïnvloeden.
Vakantieverhuur is seizoensgebonden.
Wisselkoersrisico bij inkomsten in vreemde valuta.
Doe goed onderzoek naar de lokale markt.
Zorg voor juridisch en fiscaal advies.
Kies voor goed gelegen, gerenoveerde panden.
Overweeg zowel korte als lange termijn verhuur.
In het hart van de Costa del Sol ligt een plek met eindeloze natuurlijke schoonheid. Als je wilt gaan wandelen in Málaga, zijn er veel wandelroutes die je kunt bezoeken. Het is een van de ...
Lees meerHet is cruciaal om de huidige trends op de vastgoedmarkt in Spanje te beoordelen om je te helpen weloverwogen beslissingen te nemen, of je nu wilt kopen, verkopen of investeren. Inzicht in ...
Lees meerNeem contact met ons op